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竹科大樓社區 近科學園區明湖方正採光溫馨美透天

新竹市 東區 明湖路

2088萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

52.72坪 建物登記

參考單價 39.61 萬/坪

主建物面積42.1 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

車位描述獨立車庫,1樓停車

詳細資訊

社區有校墅

附屬建物面積10.62 坪

土地面積22.12 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校市立青草湖國小 市立育賢國中

鄰近公園 明湖公園

生活機能 全聯、美廉社 公園綠地 明湖公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周繼勳 竹科房產週記

竹科悅揚仕新 加盟店

經紀業名稱仕新不動產仲介經紀有限公司

證號 (104)登字第287833號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「大型家庭」與「竹科通勤族」具相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 稀缺性高: 在五房三衛的大坪數透天產品中,屋齡僅 7 年的物件非常罕見,省去了購屋後進行大規模翻新裝修的時間與金錢成本。
  2. 環境優勢: 鄰近明湖公園與青草湖,生活步調舒適且生態資源豐富,同時保有靠近商圈的便利性,平衡了居家品質與生活機能。
  3. 風險提示: 買方需特別評估頂樓(5 樓)的隔熱狀況及是否有無障礙電梯設施,並確認自身負擔能力以應對約 2,100 萬的總價門檻。

整體而言,若您家庭成員較多且預算充裕,尋求舒適與便利兼備的居住環境,這是一處值得優先安排看屋的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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