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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價
7房(室)2廳5衛 格局
67.67坪 建物登記
參考單價 16.26 萬/坪
主建物面積67.8 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積551.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校鹿谷國小
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件對於尋求「避世度假」或「長居養老」的買方來說，具有一定的吸引力，特別是空間寬敞與避暑環境的優勢。然而，作為一位務實的購屋者，我建議您謹慎評估，暫不宜直接簽約，主要原因有三點：
第一，標示資訊存疑。標題宣稱的「500 坪花園」與登記總坪數「67.67 坪」嚴重不符，這涉及重大的資產價值與法律風險，務必在簽約前查閱土地權狀確認實際面積。
第二，地理位置與標題落差。標題雖寫「烏日高鐵買房」，但實際位於南投鹿谷，兩地距離不近，對於依賴大眾運輸或頻繁往返市區的買方而言，通勤成本會遠高於預期。
第三，屋齡與維修成本。31 年的屋齡代表潛在的隱形問題，加上不包含車位，購屋後可能需額外編列翻新與交通預算。
若您是尋找週末渡假屋且已確認土地面積無誤，此物件可列入考慮，但強烈建議在購買前委請專業人員進行詳細鑑價與法規確認。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
