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❤️☞三本雲上景觀1+1房車☜❤️

桃園市 八德區 建德路

1068萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

30.53坪 建物登記

參考單價 34.98 萬/坪 原價 1168 萬

主建物面積13.93 坪

樓別/樓高21樓 / 25樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區三本雲上

附屬建物面積0.96 坪

共同使用7.5 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校八德國小,八德國中

鄰近公園建德公園

生活機能八德公有市場

附近交通桃園客運,桃園公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

☆ღ 陳 小 姐 ღ☆

太平洋房屋 友成大湳 加盟店

經紀業名稱日榮不動產股份有限公司

證號(96)登字第092071號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於追求新成屋品質及重視未來通勤潛力的購屋者而言,具有購買價值,但建議先釐清車位細節。

主要理由如下:

  1. 居住品質高:1 年的屋齡配合 21 樓的視野與無虛坪格局,能提供極佳的居家體驗,且附近學校與夜市資源適合家庭或租屋需求。
  2. 交通利基明確:雖然目前依賴公車,但 G01 捷運站計畫對未來房價增值具有顯著助益,適合中長期持有。
  3. 關鍵風險點:最需要注意的是「車位」問題。根據價格計算(總價 ≈ 坪數 × 單價),車位費用似乎未包含在 1068 萬的總價中。若需額外購買車位,將大幅增加購屋成本,建議務必與經紀人確認總持有成本後再做決定。

若您能接受短期內通勤主要靠車或公車,並願意承擔房價波動風險以換取未來增值空間,這是一筆值得納入考量的投資標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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