篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
94.49坪 建物登記
參考單價 37.89 萬/坪 原價 3680 萬
主建物面積87.74 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 10 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積6.75 坪
土地面積576 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備農舍購置資格、並計劃投入民宿經營或尋找度假居所的買方來說，值得列入考慮。主要理由在於建築品質良好（筏式基礎、屋齡新）、空間規劃靈活且具備合法化潛力，加上鄰近知名飯店區域，具備一定的投資與自住雙重價值。
然而，此物件並不適合一般都市購屋者或無明確居住規劃的投資客。因為農舍涉及法規限制，轉手流動性較差，且 3580 萬的總價對於純居住用途而言單價偏高。建議買家在決定前，務必先確認自身是否符合農舍買受資格，並諮詢專業法規顧問以確認民宿申請的可行性，以免因法令問題造成權益受損。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
