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花蓮房地買賣 ⭐️香榭大道黃金店面⭐️(市區H50)

花蓮縣 花蓮市 自由街

1980萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

35.53坪 建物登記

參考單價 55.73 萬/坪

主建物面積35.53 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 57 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積27.83 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校明義國小、花崗國中

鄰近公園太平洋公園

生活機能東大門夜市、重慶市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周福良

東龍不動產 花蓮不動產聯盟 其他

經紀業名稱花蓮不動產經紀有限公司

證號(91)登字第010851號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「地段優異,屋況老舊」的類型,適合具備翻新預算或投資收租的買房者,而非追求即住無憂的自住房客。

主要理由如下:

  1. 地段價值無可取代: 香榭大道與東大門夜市周邊的商業人潮與生活便利性,是此物件最大的核心價值,能確保長期的租金需求與保值潛力。
  2. 需預留翻修預算: 由於屋齡已達 57 年,購買後很可能需要投入一筆資金進行內部裝修或結構補強,這部分成本需計入總預算中。
  3. 金融條件需提前確認: 建議在簽約前務必先與銀行確認對老屋的貸款資格與成數,避免因貸款問題影響購屋時程。

若能接受老屋的維護成本,此處是花蓮市中心難得的商住投資標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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