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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
34.68坪 建物登記
參考單價 28.26 萬/坪
主建物面積34.68 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.05 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎評估後考慮購買。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其極佳的地段（學區、行政區）以及即買即住的便利性。對於追求生活機能、不希望花時間裝潢的購屋者來說，是一個相當方便的選擇。
然而，49 年的屋齡是此物件最核心的風險點。即便賣方表示屋況良好，但買方在考慮時必須將「貸款成數」與「未來維護成本」列入預算規劃。建議在決定購買前，務必實地考察房屋的結構狀況，並詢問銀行關於此屋齡物件的貸款條件。若能接受老屋且對地段有強烈需求，則此物件具有不錯的實住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
