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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
33.27坪 建物登記
參考單價 23.99 萬/坪
主建物面積30.43 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述可改3 車位
詳細資訊
附屬建物面積2.84 坪
土地面積51.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校僑建國小 南投國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，但建議您先進行嚴謹的結構檢視。
主要理由如下： 首先，在地段與土地利用方面，南投市區能擁有 51 坪大土地且為雙層別墅的物件相當稀少，加上 6 米路寬與鄰近國三交流道的優勢，極具生活便利性，尤其適合有車家庭及熱愛園藝的購屋者。其次，房屋採光通風良好，且周邊學區與商業機能成熟，具備長期自住或收租的穩定性。
然而，屋齡 37 年是最大的變數，頂樓鐵皮與管線老舊問題需列入後續預算評估。若您願意投入資金進行整修，並能接受老屋維護成本，這將是一筆具備高居住價值與潛力的置產選擇。建議預約時務必攜帶專業驗屋人員，確認結構安全無虞後再進行議價與簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
