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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
88.97坪 建物登記
參考單價 33.49 萬/坪
主建物面積84.64 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 28 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.32 坪
土地面積24.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大雅國中 大雅國小
鄰近公園大雅公園
生活機能大雅第一公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，適合投資或自住商用族群
此物件位於大雅核心生活圈，生活機能與教育資源極為優勢，對於重視地段便利性的買方來說，具有很高的吸引力。然而，由於屋齡已達 28 年，需特別注意貸款年限限制及後續的維護成本。此外，商業用地的稅務成本與住宅不同，總價近 3,000 萬的投入需充分評估資金流。
總結理由： 如果您尋找的是「高便利性」且計劃「自用與收租結合」的標的，此物件值得列入優先考察名單。但若您僅考慮投資收益且對老屋維護成本敏感，或資金無法靈活運用，建議請專業房產顧問評估該建築的結構安全及未來轉手難度後，再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
