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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
52.22坪 建物登記
參考單價 32.17 萬/坪 原價 2380 萬
主建物面積45.52 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.7 坪
土地面積27.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校復興國小 永仁高中（國中部）
鄰近公園永康公園
生活機能尚青黃昏市場 復國黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於永康三角窗的住商用透天屋，整體而言適合「重視空間利用」與「長期置產」的買家。其最大的亮點在於高達 27.2 坪的基地面積與住商兩用的靈活性，加上未來捷運藍線的交通優勢，具備不錯的土地增值潛力。然而，33 年的屋齡代表潛在的維護成本需納入預算，且車位資訊在資料中出現矛盾（有獨立車庫vs無車位），這點必須優先確認，以免影響家庭使用的便利性。
若您的財務計畫能負擔裝潢或整修費用，並希望擁有可創造被動收入的房產，這是一個值得考慮的選擇；但若僅尋求純住宅居住且不想處理老屋維修問題，則建議需謹慎評估總價與房屋現況的匹配度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
