篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
26.09坪 建物登記
參考單價 49.75 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積24.26 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.83 坪
土地面積16.63 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大華國中 上楓國小
鄰近公園上楓棒球場
生活機能上楓黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用，需謹慎評估貸款條件
此物件對於「追求居住機能性」且「不希望投入翻新時間」的購屋者來說，是一筆值得考慮的買單。最大的優勢在於 26 坪內規劃了 4 房 3 衛，空間利用率極高，加上水電與裝潢已經更新，省去了長期的裝修麻煩與時間成本。大雅區鄰近學校與商圈，生活機能成熟，非常適合家庭自住。
然而，購屋者需特別注意屋齡 38 年所帶來的潛在風險。雖然外觀與管線更新，但建築本體的老化仍需考量長期維護成本，且銀行對於老屋的貸款成數與年限可能有較嚴格的限制，這會直接影響您的購屋預算規劃。此外，建議在簽約前務必確認車位的實際狀況（位置、大小、是否為獨立車位），避免未來停車不便。若您的財務狀況能接受老屋貸款限制，並確認停車問題無虞，此物件能滿足高品質的自住需求，性價比尚可。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
