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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價(含車位)
4房(室)3廳5衛 格局
50坪 建物登記
參考單價 41.6 萬/坪
主建物面積46 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4 坪
土地面積137.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南開科技大學
鄰近公園鳥
生活機能大觀市場
附近交通草屯國道6號草屯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求居住空間與隱私」的家庭而言，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於建地與農地結合所帶來的寬敞庭院空間，加上 4 房 5 衛的格局，非常適合多代同住或需要獨立工作空間的現代家庭。鄰近國道 6 號與學校的優勢，也確保了基礎的生活機能與潛在的交通便利性。
然而，在考慮購買前，有幾點關鍵風險必須釐清。首要的是屋齡問題，資料標註的 114 年屋齡極可能為錯誤，若為真，則建築結構與維修成本需由專業鑑價確認；若是筆誤，則需確認實際建築年份以評估剩餘耐用年限。其次，農地使用權限需仔細確認，避免誤觸法令紅線。
結論： 值得購買，但需附加前提條件。 若您預算充足、重視居家隱私與庭院空間，且不介意高單價與大坪數的持有成本，此物件是草屯區難得的選擇。建議務必先請專業人員確認屋齡與土地使用分區細節，並評估自身維護能力後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
