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花蓮別墅女神 黃昏市場旁大坪數透天宜昌國中小學區

花蓮縣 吉安鄉 南山五街

1280萬 總價

1房(室)3廳3衛 格局

77.02坪 建物登記

參考單價 16.62 萬/坪

主建物面積77.02 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積37.81 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校宜昌

鄰近公園吉安圖書廣場

生活機能黃昏市場

附近交通公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林鳳凰

花蓮中華明心 加盟店

經紀業名稱明心地產有限公司

證號(103)登字第277368號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:特定需求者值得考慮

此物件適合**「預算有限但重視學區」或「有裝潢改造能力與資金」**的買家。

主要理由如下:

  1. 學區與空間平衡:在吉安鄉,能以 1280 萬購得近 80 坪的透天且擁有學區資格,單價相當有吸引力。若家庭成員需共用空間或有分租需求,此大坪數能提供高度彈性。
  2. 需評估整修成本:36 年屋齡意味著內部電路、水管及防水可能需重新處理。建議在簽約前進行詳細驗屋,並將修繕預算納入總成本考量。
  3. 轉手考量:僅有一間臥室的格局在未來轉手時可能較具挑戰性,除非您計畫長住或作為收租用途。此外,缺乏車位會限制部分購屋族群的意願。

若您的主要目的是為了孩子就學且願意投入時間與資金進行居家改造,這是一個性價比高的選擇;但若追求即住品質或重視停車便利性,則需謹慎評估或尋找其他標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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