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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
24.44坪 建物登記
參考單價 28.15 萬/坪
主建物面積17.03 坪
樓別/樓高2~2樓 / 8樓
屋齡 2 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.79 坪
共同使用5.62 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需先確認產權細節後再決定。
此物件對於熱愛海景、尋求近海生活節奏的首購族或退休規劃者而言，具備相當的吸引力。屋齡新且周遭生活機能完善，是其主要亮點。然而，作為買房者必須警惕標題中「橋頭建地農地」與實際地址（梓官區）嚴重不符的情況，以及用途標示為商業用的潛在成本差異。
若屋主能確認該戶確實為合法住宅、水電按住宅計費且無產權糾紛，688 萬的總價在當前市場上算具競爭力；但若涉及商業用地稅率或貸款限制，則需慎重計算持有成本與未來轉手難度。建議您優先向仲介或房東索要土地使用執照副本，釐清「商業用」對於居住權益的影響後再進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
