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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
856萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.77坪 建物登記
參考單價 31.98 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積26.77 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.29 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東光國小.陽明國中
生活機能陽明市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但重視生活機能」或「投資收租」的買家。位於陽明路市場的動脈位置，對於需要接駁便利、孩子就學的自住家庭具有吸引力，且大坪數空間提供了良好的改造彈性。然而，屋齡高與一樓隱私問題是主要缺點，加上目前已知存在衛浴漏水情況且賣方不負瑕疵責任，這代表買家需預留一筆相當的整修預算。
購買建議：值得考慮，但需議價。 如果您能夠確認結構安全並願意投入資金處理漏水問題，結合 33.17 萬/坪的價格在該區域屬於相對合理的範圍，具備一定價值。但在簽約前，強烈建議請專業技師進行詳細檢測，並將修復成本納入購屋總價談判中，以降低後續糾紛風險。若追求居住舒適度或低維護成本，則不建議優先選擇此類房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
