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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.6坪 建物登記
參考單價 30.25 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積19.12 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1360 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園國信公園
生活機能仁愛市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的需求與條件而定，適合特定買家群。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低總價入手大空間」以及「一樓庭院的實用性」**，非常適合作為首購族的首間房子，或是家中有長輩需要方便進出的換屋首選。此外，含車位的低單價在周邊區域具有吸引力。
然而，由於屋齡已達 33 年且位於一樓，買房前務必實際查看防水層狀況、管路老舊程度及周邊噪音環境。若您不介意較高的維護風險與一樓隱私問題，此物件的性價比相當高；但如果您是追求新房質感或未來極易轉手投資，則需謹慎考量老屋的流動性限制。建議在議價時參考同區新成屋價格，並預留一筆整修基金以確保居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
