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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
30.61坪 建物登記
參考單價 19.54 萬/坪 原價 668 萬
主建物面積18.28 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積1.66 坪
共同使用10.67 坪
土地面積5.63 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1592 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住型」購屋者而言，具有相當高的購買價值，尤其是預算有限但需要三房空間與車位的小型家庭。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰學校與生活圈，能滿足日常通勤與子女教育需求，且包含車位的總價在歸仁區具備競爭優勢。然而，購屋者必須正視 33 年屋齡帶來的融資難度增加及老屋維護隱憂，建議在簽約前仔細檢視房屋構造安全與貸款條件，並可規劃於入住初期進行基礎翻新以延長居住壽命。若您不介意車位型態且能接受老屋氛圍，這是一筆性價比極高的置產選擇；但若以短期投資或轉手速度為首要考量，則需審慎評估未來市場對老屋的接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
