篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
31.68坪 建物登記
參考單價 40.74 萬/坪 原價 1288 萬
主建物面積13.17 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2138 元/月
管理描述24小時都有管理員
附近交通R17世運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，此物件「光洲耘海」屬於具備高度投資潛力與自住舒適度的優質標的。對於在楠梓科學園區或周邊區域工作的購屋者而言，其地理位置優越，配合台積電帶來的產業人潮以及捷運路網的未來展望，長期持有價值相當穩固。此外，全新房況與良好的社區管理能降低初期維修煩惱，2138 元的月管費在擁有泳池等設施的條件下亦屬合理。
然而，若您對居住空間寬敞度有極高要求，或預算緊迫，則需注意該坪數包含車位後內部實際使用面積較小，且單價偏高。若能接受此空間配置並認同區域發展前景，這是一筆值得考慮購入的標的，尤其適合作為首購或長期置產之用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
