這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市前鎮區武慶一路，社區為親親京城，建物面積約 40.71坪。

刊登總價 1320 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1242291）聯絡朱玉玲/樂逢麟（0930743303），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

瑞隆商圈(親親京城)3房平移車位

高雄市前鎮區武慶一路

1320萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

40.71坪建物登記

參考單價 32.42 萬/坪

主建物面積21.69 坪

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區親親京城

附屬建物面積1.71 坪

共同使用17.31 坪

土地面積5.43 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

朱玉玲/樂逢麟

瑞隆鳳甲加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(110)登字第386211號

專業品質

服務態度

0930743303 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重生活便利性與學區資源的家庭買家而言，值得列入優先考慮清單。

主要理由如下：

地段優勢明顯：瑞隆商圈是前鎮區的生活重心，交通與機能極佳，適合日常使用。
格局與坪效好：雙衛開窗設計在舊社區中較難得，三房配置搭配車位，滿足家庭完整需求，且已裝潢完成節省成本。
價格合理性：單價約 32.42 萬/坪，在該區域屬於合理範圍。

建議您在購買前，務必特別注意以下兩點：

房屋檢測：由於屋齡已達 16 年，看房時請仔細檢查是否有壁癌、漏水痕跡或水管老舊問題。
確認管理費細節：需向建管方確認管理費實際金額與使用狀況（例如是否包含公共設施維修），以評估未來持有成本是否合理。

若確認房屋內部無重大隱患，此物件是一筆兼具居住品質與實用價值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答