這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市鳳山區鳳東六街，社區為捷運新都心二期，建物面積約 69.98坪。

刊登總價 1998 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1242289）聯絡朱玉玲/樂逢麟（0930743303），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1998萬總價(含車位)

5房(室)2廳4衛格局

69.98坪建物登記

參考單價 28.55 萬/坪

主建物面積64.91 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述自有車庫

詳細資訊

附屬建物面積5.07 坪

土地面積33.59 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(110)登字第386211號

專業品質

服務態度

0930743303 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論：值得購入，特別適合尋求大空間與家庭居住品質的購屋者。

主要理由：

坪效比高：以不到 2000 萬總價取得近 70 坪包含車位的獨立住宅，在鳳山重劃區屬於高 CP 值選擇，內部格局（5 房 4 衛）能滿足多代同堂或需要獨立空間的家庭需求。
居住舒適度佳：雙面車道設計解決停車與隱私問題，屋況保養良好能大幅減少入住前的整修負擔，且採光良好能提升長住品質。
增值潛力可觀：鳳翔特區為穩定發展區域，加上未來國道七號等交通建設，長期持有價值應具支撐力。

建議： 購入前務必確認結構安全檢測報告，並預留部分預算作為老屋的定期維護基金。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答