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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
2房(室)3廳2衛 格局
69.58坪 建物登記
參考單價 22.71 萬/坪
主建物面積46.56 坪
樓別/樓高1~2樓 / 16樓
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「一樓店面、二樓住家」型產物，總價一千五百八十萬元在高雄小港地區雖非低廉，但考慮包含車位及商業土地增值潛力，其投資價值尚可。若您有自營生意需求，或傾向以租金抵銷貸款，此處人流與交通優勢將是最大亮點。然而，若您尋求的是安靜的純住宅環境，市區的喧囂與騎樓景觀可能會降低居住品質。
購買建議： 值得考慮，但需視個人使用目的而定。建議優先確認建築管理基金狀況及周邊噪音實際數據。若您以「自住兼做生意」為主要考量，此物件的高坪效與地段優勢使其成為具性價比的選擇；若僅為求靜態居住投資，則需謹慎評估未來轉手流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
