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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
5房(室)5衛 格局
44.34坪 建物登記
參考單價 37.89 萬/坪
主建物面積29.92 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 79 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積3.95 坪
共同使用10.47 坪
土地面積7.17 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件適合「純投資」買家，不建議「自住」買家購買。
主要理由如下：首先，新興區位於高雄市最精華地段，周邊生活機能與交通極為便利，且現行收租模式顯示租金需求穩定，具備現金流優勢。然而，該物件屋齡高達 79 年，在銀行核貸上將是最大挑戰，加上位於頂樓且單間格局狹小，居住品質無法滿足一般家庭需求。若您資金充裕、不需過度依賴貸款，且目標明確為長期收租獲取收益，此物件值得考慮；反之，若您計畫短期轉手或自行居住，其高齡風險與流動性隱憂較難承擔，建議需額外謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
