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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
5房(室)5衛 格局
44.34坪 建物登記
參考單價 37.89 萬/坪
主建物面積29.92 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 79 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積3.95 坪
共同使用10.47 坪
土地面積7.17 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市新興區核心地帶，地段優勢明顯，具備高收租潛力與土地增值空間，非常適合「投資型」買家考量。然而，其最大劣勢在於近 80 年的高齡屋況，這將直接影響銀行貸放條件與未來交易流動性，購屋者需預留充足的整修預算及頭款資金。
購買建議： 若您為投資客且具備較強資金調度能力，願意承擔短期維護成本以換取長期土地價值或營運收益，此物件值得列入評估；但如果您是首次置產、尋求自住舒適度或貸款條件有限者，則不建議入手。建議進一步確認旅館執照申請進度與結構安全檢測報告後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
