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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
5房(室)5衛 格局
44.34坪 建物登記
參考單價 37.89 萬/坪
主建物面積29.92 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 79 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積3.95 坪
共同使用10.47 坪
土地面積7.17 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的**「核心地段投資標的」**，適合資金充裕且以獲取穩定租金現金流為目標的買家。其最大亮點在於不可複製的地理位置與現成的收租規劃，能顯著降低置產後的空置風險。然而，79 年的屋齡是最大的隱憂，除了可能面臨銀行核貸困難外，後續修繕維護也是長期開支的重要考量。
購買建議： 若您打算長期持有多年的收租用途，並能接受老舊房屋的流動性較差風險，此物件值得考慮；但若您的購屋目的偏向自住、未來短期轉手或希望資產增值潛力大於租金回報，則此物件因屋齡過高，並非首選。建議在交易前務必委請專業技師確認結構安全與公共基金狀況，以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
