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民生街透天店面 北大買房賣房

新北市 三峽區 民生街

5200萬 總價

45.98坪 建物登記

參考單價 113.09 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王武建

台灣房屋 三峽北大大學 加盟店

經紀業名稱高城邦不動產經紀有限公司

證號(92)登字第027878號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在 投資置產或經營大型商業 的層面上,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:位於三峽核心商業街且鄰近捷運站,穩定的人潮與商業氛圍是支撐租金收益的關鍵。
  2. 現金流穩定:「滿租中」意味著您接手後即可開始獲得現金流,無需等待空置期,降低了投資前期的風險。
  3. 單價具吸引力:相對於總價,單價約 113 萬/坪在三峽區屬於合理範圍,具保值潛力。

建議您在決定前,務必確認以下細節:

  • 租約條款:確認現任租約的長度、租金水平及是否有提前解約的條款。
  • 空間規劃:實地查看二樓的使用動線與無車位對您未來經營或出租的影響。
  • 稅務成本:計算商業用地的持有稅負與持有期間的相關費用,確保投報率符合預期。

若您的資金足以負擔且尋求穩定收益或自營大型店鋪,此物件值得進一步洽談。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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