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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4280萬 總價(含車位)
7房(室)1廳7衛 格局
67.22坪 建物登記
參考單價 63.67 萬/坪
主建物面積61.8 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 92 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
附屬建物面積5.42 坪
土地面積27.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得投資客重點考慮，但需自行評估老屋風險。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於「地段」與「現金流」。文山特區公園首排加上臨近長庚醫院與大學，意味著穩定的租戶來源與成熟的商圈環境，長年滿租的紀錄能有效降低空屋風險。對於尋求被動收入與資產配置的買方來說，年租金 133.2 萬元提供了基礎的投資保障。然而，由於總價接近 4,280 萬元且屋齡較長，若您非以純投資為目的，而是打算自住或短期買賣，則建議仔細評估屋況修繕預算與市場流動性，並確認貸款細節，以確保財務負擔可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
