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中央公園.新崛江商圈 獨棟三角窗收租電梯華廈

高雄市 新興區 仁愛二街

9998萬 總價(含車位)

318.97坪 建物登記

參考單價 31.34 萬/坪

主建物面積207.91 坪

樓別/樓高1~7樓 / 7樓

屋齡 79 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓可停6台汽車

詳細資訊

附屬建物面積23.72 坪

共同使用73.26 坪

土地面積50.22 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱玉玲/樂逢麟

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(110)登字第386211號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「收租」為首要目標的投資者,而非自住買家。

主要理由如下:

  1. 地段價值突出: 坐落高雄市中心最精華區域,交通與商業機能完備,長期來看保值性強。
  2. 產能明確: 現行旅館及套房規劃已具收租基礎,對熟悉商業營運的買主而言可快速產生現金流。
  3. 需注意高風險點: 由於屋齡超過 70 年且為老舊透天,需務必確認結構安全狀況、是否有列管危樓之虞,以及旅館執照是否能順利展延。

若您具備相關資金實力並能承擔老建築的潛在維修與法規風險,此物件是極具潛力的投資標;若追求居住安心或未來短期轉手便利性,則建議審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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