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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
52.02坪 建物登記
參考單價 26.53 萬/坪 原價 1460 萬
主建物面積36.9 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2600 元/月
鄰近學校陽明國小、陽明國中；民族國中
鄰近公園春陽廣場、本安生態滯洪池公園、義德公園、皓東兒童遊戲場
生活機能正忠市場、建工市場
附近交通中山高速公路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得有明確子女就學需求的購屋者考慮，但建議對高單價與屋齡因素保持審慎評估。
主要理由如下：
首先，該戶位於陽明雙星學區的核心地帶，且社區生活機能成熟，對於重視教育資源與日常生活便利的家庭來說，極具吸引力。4 房的大坪數設計經過翻修，能提供寬敞的居住環境，符合長期居住需求。然而，35 年的屋齡意味著未來在建築維護上可能需要投入較多心力，且不含車位的條件會增加您的總置業成本。此外，每坪 26 萬以上的單價在舊大樓市場中偏高，建議您與屋主充分議價，並確認貸款成數是否會因屋齡而受到影響，再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
