篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
開放空間 格局
85坪 建物登記
參考單價 43.29 萬/坪
主建物面積38.68 坪
樓別/樓高1樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1兩個連號車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4921 元/月
鄰近學校青埔國中小
鄰近公園領航公園
生活機能全聯福利中心
附近交通A19捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於青埔核心地段，擁有捷運與公園雙優勢，且為獨棟獨立進出的特殊格局，對於有居家辦公需求或尋求大空間的買家來說，確實具備吸引力。然而，考慮到「店住」產品屬性可能影響貸款額度與未來轉手彈性，加上高達近 5000 元的管理費與 85 坪的大總價，建議您在購買前務必確認銀行對於此類產品的貸款成數，並仔細檢視屋況是否有增建違規疑慮。
是否值得購買？ 若您追求極大空間、有居家工作需求，且能接受較長的回本週期或資金彈性，此物件在價格上具備不錯的交易價值；若以純粹自住或短期投資保值為主，建議再與一般純住宅單位比較後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
