篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
39坪 建物登記
參考單價 35.85 萬/坪
管理方式物業管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校弘文中學
鄰近公園弘福公園
生活機能潭秀好康黃昏市場
附近交通栗林車站/潭子車站/74快速道/國道4號
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議
此物件（恆山和合 12 樓）適合 「重視生活品質與通勤便利性，且預算寬裕的家庭」。
主要理由如下：
是否值得購買？ 若您不介意單價略高於潭子區平均水準，且主要訴求是「自住」與「子女教育」，這是一個值得入手的優質標的。但若您主要目標為「短期投資獲利」，則需考量該區新案競爭激烈且高單價對流動性的影響，建議可再觀望周邊行情變化。
建議您在決定前，可進一步確認該社區的公設比與管理費狀況，並實際走訪周邊噪音與視野情況，以確保符合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
