篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
格局
23.47坪 建物登記
參考單價 38.26 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或具翻修預算者，非剛性自住首選。
此物件最大的亮點在於「地點」與「格局」。位於屏東市核心的廣東商圈，生活機能成熟，且 4 房 4 衛的格局在透天產品中極為罕見，非常適合三代同堂或作為投資出租使用。單價在市中心屬於低門檻，對於資金有限但想握有整棟產權的買家而言，是入場的契機。
然而，潛在風險主要集中在「屋齡」。49 年的屋齡意味著極高的維修風險與融資限制，銀行核貸成數可能縮水，這會直接增加買家的自備款壓力。此外，4 米的臨路寬度對於現代生活而言稍顯狹窄。若您計畫購入後立即居住，需預先編列一筆龐大的翻修基金；若您是以投資收租或長期增值為目的，且能克服融資挑戰，則此物件值得關注。建議在簽約前務必確認房屋結構安全並查清車位實際權屬範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
