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北屯大樓公寓 太平長億商圈12米永成北路前後採光金透店

台中市 太平區 永成北路

總價1598 萬   1698萬

參考單價29.11 萬/坪

建物登記54.9 坪

主建物面積50.6 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 30 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位庭院式

車位描述騎樓與門前停車

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積4.3 坪

土地面積22.44 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校長億國小 中平國中 長億高中

鄰近公園長億公園 永成公園 永德公園 永樂公園

生活機能太平早市、義成黃昏市場 家樂福

附近交通四通八達 未來台中捷運紫線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

高緯騰

14期敦化松竹 加盟店

經紀業名稱承洋不動產有限公司

證號(100)登字第172398號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 透天厝房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於**「投資收租」「長期資產配置」的買家來說值得關注,但對於「追求新穎住宅」「純自住」**的買家則需三思。

主要理由:

  1. 租金回報潛力佳: 5 房格局配合前後採光及大棟距,非常適合分割出租,在太平長億商圈能維持穩定的租金需求。
  2. 交通與生活圈成熟: 長億商圈生活機能完整,且捷運紫線預期將為房價提供支撐。
  3. 注意隱憂: 鑑於 30 年屋齡及住商用性質,建議買家優先確認貸款成數、驗收增建合法性,並預留約 200-300 萬的翻新基金,方能將此物件的長期價值最大化。若僅求居住舒適度,老舊樓齡可能是減分項目。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。