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宜蘭房仲首選~員山枕山世外桃源西班牙風山頂大農舍

宜蘭縣 員山鄉 枕山一村

7800萬 總價

5房(室)3廳5衛 格局

129坪 建物登記

參考單價 60.47 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校私立國際慧燈中學

鄰近公園望龍埤 河濱公園 三層坪落羽松

生活機能新月廣場

附近交通公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊蓮福

宜蘭大學農權店 加盟店

經紀業名稱浩宇不動產經紀有限公司

證號(92)登字第023908號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:視需求與資格而定,非普遍型首選

此物件並不適合尋求高流動性或投資保值的一般購屋者,但對於具備農舍購買資格、預算充裕且追求隱世生活品質的買家,則具備一定的吸引力。

主要理由如下:

  1. 價格與價值評估:7800 萬的總價在宜蘭農舍市場中屬於高端標的。除非買方對建築特色、景觀與隱私有極高要求,否則同價位通常可在市區購得流通性較好的住宅。
  2. 法令與資格限制:購屋前務必確認買方身分是否符合農舍購買資格,這是一項硬性門檻,且農舍產權在二手市場流動性較差,需考慮長期持有。
  3. 生活機能權衡:雖鄰近新月廣場與公園,但地理位置仍屬山坡地,對於依賴市區通勤或醫療資源的長輩或小孩,需評估交通時間成本。
  4. 硬體與維護:獨特的纜車設計與大面積空間雖具吸引力,但未來維護難度與費用是隱形成本,需納入家庭預算規劃。

綜上所述,若您與家人追求遠離塵囂的渡假式生活,且能滿足農舍購買法規,此物件值得親自勘屋體驗;若以投資或未來換屋為考量,則建議謹慎評估其流通性與持有成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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