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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.15坪 建物登記
參考單價 35.46 萬/坪
主建物面積21.15 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校永順國小/慈文國中
鄰近公園永康公園
生活機能力行市場
附近交通桃園客運/未來捷運綠G09
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視通勤便利性的小家庭而言，是一項值得考慮的選擇。其最大賣點在於鄰近未來捷運站與成熟的學區資源，且三房的格局在該價格區間內相當罕見。然而，購屋者需正視其核心風險：49 年的老舊屋齡與頂樓無電梯的條件。這意味著您在入住後可能需面對隔音、隔熱及維護上的挑戰，且未來轉手難度較高。
若您的考量在於「低門檻入主桃園區」並計劃長期持有等待捷運通車帶來的價值增長，此物件符合需求；但若您擔心房屋潛在結構問題或對居住舒適度（如無電梯爬樓）要求極高，則建議將此列為次要選項，並務必在簽約前聘請專業驗屋師詳細檢查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
