這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣瑞穗鄉舞鶴，建物面積約 13.6坪。

刊登總價 580 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1241838）聯絡周福良（0933997779），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
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580萬總價

1房(室)1廳1衛格局

13.6坪建物登記

參考單價 42.65 萬/坪 ~~原價 588 萬~~

主建物面積13.6 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

影音專區

詳細資訊

土地面積456.78 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱花蓮不動產經紀有限公司

證號(91)登字第010851號

專業品質

服務態度

0933997779 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：針對特定需求者值得考慮，一般自住或投資則風險較高。

此物件並非適合所有購屋者的通用住宅，其價值高度取決於買家自身的資格與居住目的。

主要理由如下：

購置資格門檻高：這是農舍而非一般住宅，購買者通常需符合特定農業身分資格，若無資格將無法完成過戶，需先確認自身條件。
投資邏輯不同：其投資價值不在於短期價差獲利，而在於「低總價入場」加上「租金現金流」。每月 5,000 元的租金雖能補貼部分持有成本，但無法改變農舍流動性弱的本質。
生活機能與舒適度：適合尋求「退休養老」或「週末度假」的族群。若主要目的是為了工作通勤或需頻繁醫療資源，此地點可能稍顯偏僻。

若您具備農舍購置資格，且規劃以長期養老、度假為主要目的，同時能接受低流動性的特性，則此物件在價格與環境上具吸引力。反之，若以傳統住宅保值或家庭長期居住為主，建議持續尋找其他選項。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答