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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
6房(室)2廳6衛 格局
26.89坪 建物登記
參考單價 73.63 萬/坪
主建物面積26.89 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.87 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件較適合投資客或具備自備款買屋者，對於以長期持有、穩定收租為目的的買家相當值得考慮；但若您是追求居住舒適度或需要長期低利貸款的首購族，則需斟酌風險。
主要理由： 首先，價格每坪約 73 萬在鳳山新樂街地段算實惠，且已規劃為 4 間套房，具備即時的租金產生能力，投資回報率尚可。其次，周邊衛武營與三井 LALAPORT 的商圈效應，是長線價值的支撐。然而，最大的關鍵在於46 年屋齡，這不僅會影響銀行貸款成數，更需預留一筆翻新或大修預算。因此，建議您務必在簽約前詳細檢視建築結構與管線狀況，並確認貸款資格後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
