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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
58.62坪 建物登記
參考單價 50.84 萬/坪 原價 3180 萬
主建物面積38.73 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述前院後院都可停車
影音專區
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校文昌國小 崇德國中
鄰近公園平安公園 崇德公園
生活機能東光市場 全聯
附近交通綠線崇德文心捷運站 未來捷運崇德豐原線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於「自住首選，投資謹慎」的類型。如果您是計畫長久居住、重視學區與通勤便利的自住買家，這是一套值得考慮的優質房產；但若是純投資目的或擔心老屋維護成本，則建議持觀望態度。
主要理由： 首先，地段與機能是其最大亮點。擁有捷運 G6 站周邊資源、學區優勢及完善的商圈支持，能滿足家庭居住的高品質需求，且停車空間寬裕是一大加分項。然而，39 年的屋齡是購買前必須面對的現實，這可能意味著較高的維護成本以及銀行核貸的挑戰。此外，每坪 50 萬的單價在老屋市場中屬於高價，建議在議價時務必考量未來翻新或重修的潛在費用。若能確認房屋結構安全，且家庭對學區與通勤有強烈需求，此物件能帶來良好的居住體驗；若以短期獲利為目標，則因老屋流動性較低而需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
