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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1668萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.71坪 建物登記
參考單價 46.71 萬/坪 原價 1765 萬
主建物面積26.37 坪
樓別/樓高4樓 / 11樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.06 坪
共同使用8.28 坪
土地面積3.3 坪
電梯有
管理方式無
管理描述清潔費1000元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校板橋國小、新埔國中、板橋高中、致理科大
鄰近公園介壽公園
生活機能愛買超市
附近交通府中捷運站、板橋車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視通勤便利性」與「需要三房空間」的購屋者而言，具備顯著購買價值。其最大優勢在於府中捷運站旁的成熟商圈，生活機能極強，且一層一戶的住戶設計在老屋中頗為難得，能保障居住隱私。然而，購屋者必須留意兩個關鍵點：首先是屋齡已達 26 年，將直接影響銀行貸款成數與年限，需提前確認資金規劃；其次標價未含車位，需將購置或租賃車位的成本納入總預算考量。
總體而言，若您的預算能容許，且能接受老屋維護的潛在成本，此物件因其不可複製的地理位置與實用格局，是值得考慮的標的。建議在簽約前，務必確認建物的結構安全與管理基金狀況，並對照周邊同區新舊房產單價，確認售價是否合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
