篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.54坪 建物登記
參考單價 26.61 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積28.96 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1260 元/月
鄰近學校岡山國小.岡山國中,市立前峰國中
鄰近公園河堤公園
生活機能文賢市場
附近交通岡山火車站.岡山車站捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，特別適合家庭自住需求
主要理由： 此物件在岡山區域內具備極高的性價比。首先，1398 萬的總價包含了一個便利的車位，且位於高樓層，對於重視隱私、採光與停車方便的家庭來說，是非常實用的選擇。其次，其生活機能極為完善，無論是子女學區（岡山國小）、醫療資源（高醫岡山分院）或是通勤交通（火車站與捷運站），都能滿足日常剛性需求。衛浴開窗的設計在老屋中相當罕見且加分，能有效改善通風問題。雖然屋齡接近 20 年，但若現場勘查確認屋況良好且社區管理穩定，這是一個兼具居住品質與生活便利性的不錯選擇。建議買方在簽約前詳閱大樓公共基金狀態並仔細驗屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
