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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價
4廳4衛 格局
66.1坪 建物登記
參考單價 52.95 萬/坪
主建物面積66.1 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.92 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中正國小 中正高中附設國中
鄰近公園衛武營國家藝術文化中心 五塊厝公園
生活機能全聯超市 武廟路商圈 小北百貨 摩斯漢堡
附近交通橘線O8五塊厝捷運 O9苓雅運動中心捷運 中正交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求長期資產配置或實體投資收租的買家來說，是一筆值得深入評估的標的。其主要價值在於「第五種商業區的高容積率」與「雙捷運黃金地段」的稀缺性，這在當前高雄房市具備較強的抗跌性。然而，由於屋齡已達 51 年，且總價高達 3500 萬，建議買家在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全檢測，並將後續的整修或維護預算納入考量。若您具備足夠的資本持有耐心，並希望獲取穩定的商業租金回報，此物件具相當的潛力；但若追求即住即用且不希望投入額外資金翻修，則需慎重考慮屋況帶來的隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
