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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
380萬 總價
2房(室)2廳1.5衛 格局
24.56坪 建物登記
參考單價 15.47 萬/坪
主建物面積24.56 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校美濃國中小
鄰近公園東門樓
生活機能美濃傳統市場 全聯超市
附近交通高雄客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且重視生活機能的購屋者，但需具備翻新準備與貸款規劃能力。
是否值得購買： 對於尋找「美濃學區」或「透天形式」的高 CP 值買家來說，此物件值得關注，但建議列為「需評估後購置」的對象。
主要理由： 首先，總價 380 萬在透天厝市場中具備不錯的入門優勢，且周邊交通與商圈成熟，能滿足基本的居家需求。然而，44 年的屋齡是最大的變數。在決定購買前，務必請專業技師進行房屋安全檢定，並確認銀行貸款條件是否允許足夠的還款週期。若您有閒置資金進行翻新，這將是一筆不錯的自住或收租標的；若是期待快速獲利轉手，則需留意老舊建築的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
