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東勢復古透天|豐原房仲姐姐|

台中市 東勢區 東崎路五段雪山一村

588萬 總價

5房(室)2廳1衛 格局

32.67坪 建物登記

參考單價 18 萬/坪

主建物面積32.67 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 60 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積20.3 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校東勢國中 中山國小

鄰近公園東勢中正公園

生活機能菜車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林佳慧

台灣房屋 台中豐原 加盟店

經紀業名稱承旺不動產仲介有限公司

證號(112)登字第254838號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言,此物件適合預算有限且重視空間機能、或計劃作為長輩居住的購屋者。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:在台中地區能以 500 多萬買到 30 多坪、5 房的透天,空間效益遠高於同價位的其他物件,對於人口較多的家庭非常實用。
  2. 居住功能完善:雖然屋齡已達 60 年,但格局方正且規劃有孝親房,若配合翻新工程,可改善居住舒適度,滿足三代同堂的生活需求。
  3. 風險需評估:主要顧慮在於屋齡過老可能帶來的隱修成本與貸款難度。建議在決定購買前,務必聘請專業技師進行結構安全鑑定,並向銀行確認貸款條件與年限。

若您的目標是「低總價購入實室」並願意投入後續裝修,此物件值得列入考量;若是尋求保值快速轉手或完全不願處理老屋維修,則建議謹慎評估或尋找較新物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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