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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.73坪 建物登記
參考單價 52.3 萬/坪
主建物面積19.39 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
管理方式無
鄰近學校金城國中
鄰近公園大涼生態公園
生活機能家樂福，全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮（視需求而定）
此物件位於台南中西區核心地帶，且擁有該區域極為稀缺的「自有獨立車位」，對於有停車痛點的自住家庭而言，吸引力十足。然而，37 年的屋齡、1 樓的低樓層特性以及相對高昂的單價，是必須慎重評估的重點。
如果您非常重視生活便利性與學區，且能接受一樓可能存在的隱私或濕度問題，同時對未來轉手流通性沒有過於急切的要求，此物件是一個值得深入參觀的選擇。建議您在洽談時，要求業者出示水電管線與防水的詳細檢查紀錄，並仔細比對同街區其他房產價格，以確認 52.3 萬/坪的單價是否合理，再行決定是否成交。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
