篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1730萬 總價
開放空間 格局
45.77坪 建物登記
參考單價 37.8 萬/坪
主建物面積45.77 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 廠房
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積125.76 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎評估，需優先確認法規用途後再決定是否購買。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其「交通便利性」與「合法廠房」的定位，對於需要大車進出、且不想花時間申請建照的小型企業主來說，是一個相當方便的即戰力選擇。
然而，本物件存在一個明顯的疑點：資料中的「用途」欄位顯示為「住家用」，但物件名稱與描述卻強調是「合法廠房」。在不動產交易中，用途（工業、商業、住宅）直接影響到貸款成數、稅率以及經營內容的合法性。若該物件實際上是住宅登記卻作為廠房使用，將面臨嚴重的法律風險。
因此，若您是為了經營事業而購屋，建議在賞屋時務必要求查看「建築謄本」以核實其法定用途。若用途確實合法且符合您的商業需求，則此物件因其路邊優勢而值得考慮；反之，若用途不明，則建議避開。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
