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@桃園蛋蛋媽咪@中路正核心@合展好市六年屋@屋況超美三房雙車

桃園市 桃園區 文中三路

2380萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

59.28坪 建物登記

參考單價 40.15 萬/坪

主建物面積20.85 坪

樓別/樓高15樓 / 15樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙連號平面車位

詳細資訊

社區合展好市

附屬建物面積2.91 坪

共同使用10.8 坪

車位坪數24.6 坪

土地面積6.03 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3868 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校文山國小+中興國中

鄰近公園國泰水秀公園+風禾公園

生活機能力行市場

附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於中路特區核心位置,具備「輕屋齡」、「雙車位」及「滿屋裝潢可立即入住」三大亮點,對於重視生活品質、有子女就學需求或尋求高性價比投資的買家而言,是一筆相當值得考慮的標的。其學區與交通優勢能確保良好的居住價值與流動性。

建議您購買前採取以下行動以保障權益:

  1. 查證價格:透過中介或官方成交資料查詢該社區近期類似物件的交易行情,確認「破盤價」是否真實且具市場競爭力。
  2. 專項檢查:鑑於為 15 樓頂樓,建議請專業驗屋師特別針對防水層、隔熱及馬桶水壓進行檢測,確認業主委託所述的無漏水問題。
  3. 成本評估:將每月約 3868 元的管理費納入家庭長期預算考量,確認是否與您的經濟能力相符。

若上述檢查均無大礙且價格合理,這是一個能快速滿足居住需求且具保值潛力的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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