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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
25.45坪 建物登記
參考單價 42.44 萬/坪
主建物面積25.45 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積26.01 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校仁愛國小
鄰近公園海濱公園
生活機能全聯社
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身需求與老屋風險。
主要理由：
此物件對於尋求市中心低總價置產的買方來說，具有極高的性價比。其最大的亮點在於「地段」與「使用彈性」，結合了住宅的實用性與民宿的投資屬性，且一樓孝親房與完善的生活機能，非常適合小家庭或需要照顧長輩的買家。
然而，您必須正視47 年屋齡帶來的潛在維修成本與結構風險，建議在簽約前進行專業老屋鑑定。此外，若以自住為主，需考量民宿經營對住戶隱私或安靜程度的影響；若以投資為主，則需關注民宿相關法規的變動風險。若您願意投入時間維護，並能承受老屋的折舊，這是一筆具潛在增值價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
