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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
29.84坪 建物登記
參考單價 44.26 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積14.54 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 110 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
車位描述機械式車位
管理方式保全系統
管理費3320 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視通勤便利性」與「喜愛親水公園生活氛圍」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。其最大的賣點在於稀缺的公園第一排景觀，以及緊鄰捷運站與成熟商圈的黃金地段，這在高雄市區難得且具保值潛力。
然而，買家需特別注意以下兩點再做決定：第一，關於 2 樓樓層是否足以滿足您對採光與隱私的需求；第二，資料中「屋齡 110 年」的數據極具爭議性（通常應為建築年份或筆誤），務必請仲介協助查詢正式建照竣工日期，以免影響未來貸款成數或房屋安全評估。若您能接受低樓層特性並確認屋況無結構隱憂，這是一項值得列入優先考慮的高性價比標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
