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士林北投買房 懷德街稀有店辦

台北市 北投區 懷德街

5580萬 總價

46.49坪 建物登記

參考單價 120.03 萬/坪

主建物面積30.61 坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店辦

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.26 坪

共同使用11.62 坪

電梯無

管理方式無

附近交通明德捷運站 石牌捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃淑珍

21世紀不動産 天母克強 加盟店

經紀業名稱冠達不動產股份有限公司

證號(101)登字第218082號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需進一步核實價格與細節

此物件對於「店住合一」或「小型創業」需求的買家而言,具備相當高的實用價值。主要理由如下:

  1. 地理位置與機能: 北投區懷德街鄰近捷運站與大型醫院,商業活動活躍,且交通網絡便利,對於需要面對客戶或服務居民的工作型態十分有利。
  2. 空間規劃: 3 房 3 廳的格局在商用物件中較為少見,不僅能滿足辦公室需求,也能兼顧居住舒適度,降低通勤與生活成本。

然而,您必須在決定前解決以下關鍵問題:

  • 價格確認: 務必向房仲確認「5580 萬」與「4980 萬」何者為當前正確售價,避免後續交易產生誤會。
  • 貸款與稅務: 由於此為商業用,請務必諮詢銀行關於貸款成數、利率及年限的規定,並計算持有成本(如稅負)是否比住宅高。
  • 屋況與車位: 建議請專業師傅檢查老舊建築的潛在風險,並確認周邊停車資源是否充足,以彌補缺乏車位的不足。

若能確認價格無誤且您的資金能符合商業貸款條件,此物件是進駐該區域的一個不錯選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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