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湖內正義社區透天車墅徵翻修高手買方~張秀香0956849917

高雄市 湖內區 正義二路

758萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

46.64坪 建物登記

參考單價 16.25 萬/坪

主建物面積46.64 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述室內車庫

詳細資訊

土地面積26.72 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張秀香

岡山介壽大義店 加盟店

經紀業名稱和成不動產有限公司

證號(92)登字第 028439 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限但追求空間」、「有裝修能力或預留足夠翻修預算」以及「看重未來捷運效益」的買家考慮,對於尋求現成即住、怕麻煩或資金規劃較緊湊的家庭則需審慎評估。

是否值得購買: 建議 ** cautiously consider (謹慎考慮)**,視翻新預算與風險承受度而定。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:以低於市場新成屋的單價取得 46 坪空間及整棟透天格局,性價比高。
  2. 地理位置潛力:緊鄰未來捷運大湖站與路竹交流道,長期持有具交通紅利。
  3. 風險控制關鍵:最核心的問題在於「屋齡 30 年」加上「增建滿」與「需整理全屋」。在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全與管線狀況,並確認貸款成數是否因屋齡受限,若隱形成本過高則可能抵銷價格優勢。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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