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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
開放空間 格局
22.54坪 建物登記
參考單價 35.4 萬/坪
主建物面積17.51 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費902 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校同德/莊敬國小+同德國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G11站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視個人需求謹慎評估。
此物件最大的亮點在於「低總價」換取「藝文特區核心地段」與「雙學區」資源。對於預算有限但重視通勤便利性（捷運綠線、轉運站）及子女教育的家庭來說，性價比極高。且相較於同區新案的高昂單價，798 萬的入手門檻在當前市場環境下具有一定的吸引力。
然而，屋齡 30 年與頂樓特性是主要風險點。買方必須在簽約前仔細確認防水狀況、結構安全及房屋稅籍資訊，並預留一筆裝潢預算以因應開放式格局改造需求。若您不排斥老屋生活且能接受銀行貸款年限的潛在限制，這是一個相當實用的入場選擇；但若您追求新穎設施或極度擔憂漏水風險，則建議再與中介確認過往維修紀錄後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
