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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
58.31坪 建物登記
參考單價 22.09 萬/坪 原價 1400 萬
主建物面積58.31 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前車庫
詳細資訊
土地面積40.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校僑信國小 員林國中
附近交通省道 園林大道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大坪數居住空間或有意規劃舊屋重建的買方而言，具備相當的吸引力。總價 1288 萬換得 4 層樓、6 房的大空間及學區優勢，單價在員林市場中可說具有競爭力。然而，52 年的屋齡是購屋決策中的關鍵因素，代表著購屋後可能需要投入顯著的資金進行整修，且銀行貸款條件可能不如新成屋寬鬆。
是否值得購買： 視買方需求與預算而定。若您有充足預算進行整修、重視空間實用性且有長期持有心態，此物件值得優先考慮；若您偏好即住即安心的居住體驗、對老屋維護預算有限，或為長者尋找無障礙住宅，則建議慎重評估，優先考慮屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
